-
مراحل ثبت املاک در سامانه
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده از ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ همه سرپرستان خانوار موظف به ثبت محل سکونت خود با درج شخصی یا استیجاری در سامانه املاک هستند. او تاکید کرده خانه‌هایی که بیش از ۱۲۰ روز خالی باشند، مشمول پرداخت مالیات خواهند شد. «محمود محمودزاده» در گفتگوی تلویزیونی که شب گذشته با صدا و سیما داشته از آمار ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد شهری و ۴۰۰ هزار واحد روستایی خالی از سکنه خبر داد و گفت: «هدف از اجرای این طرح تشخیص واحد‌های خالی از سکنه است و ثبت املاک سرپرست خانوار از ۱۹ فروردین اجباری است.» به گفته محمودزده ثبت نکردن یا ثبت مشخصات اشتباه ملک در سامانه جامع املاک و اسکان، جرایم سنگینی از جمله قطع یارانه‌ها و خدمات بانکی را به دنبال دارد: «در صورت نبود اطلاعات ملکی در این سامانه، مالیات بر خانه‌هایی که بیش از ۱۲۰ روز خالی است، اعمال می‌شود.» معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرده این قانون برای املاک حقیقی در شهرهای بالای صد هزار نفر و بیش از ۱۵۰ متر در نظر گرفته می‌شود: «برای سال اول ۶ برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر اجاره سالیانه واحد مسکونی است.» به گفته محود زاده در شهرهای کمتر از صد هزار نفر مالیات بر واحد‌های خالی اعمال می‌شود که متراژ آن بیش از ۲۰۰ متر است مشمول مالیات اجاره نمی شوند. محمودزاده تاکید کرده اگر اطلاعات اشتباه وارد سامانه املاک شود، دو برابر این میزان مالیات... بیشتر بخوانید »
-
لپ تاپ جدید شیائومی
شیائومی دقایقی پیش در روز دوم مراسم Mega Launch از لپ‌تاپ حرفه‌ای و قدرتمندی به نام می لپ‌تاپ پرو رونمایی کرد. این دستگاه در دو مدل ۱۴ و ۱۵ اینچی با پردازنده‌های نسل یازدهم اینتل و رایزن AMD و نمایشگرهای OLED و LCD وارد بازار می‌شود. لپ‌تاپ جدید شیائومی بدنه‌ای بسیار ظریف از جنس فلزی با ضخامت ۱۵.۹ میلی‌متری دارد و در دو رنگ خاکستری و سفید به بازار می‌آید. این محصول در مدل اول از نمایشگر اولد ۱۵ اینچی با رزولوشن 3.5K و حداکثر روشنایی ۶۰۰ نیتی استفاده می‌کند و قلب تپنده آن پردازنده نسل یازدهم اینتل است. البته شیائومی این محصول را با تراشه رایزن AMD هم روانه بازار می‌کند. می لپ‌تاپ پرو برای کارت گرافیک از پردازنده انویدیا جی‌فورس MX450 دو گیگابایتی بهره می‌برد. شیائومی روی این لپ‌تاپ قابلیت‌هایی مثل وای‌فای ۶، شارژ سریع ۱۰۰ واتی و باتری ۶۶ وات ساعتی را ارائه می‌کند. تراکم پیکسل‌های صفحه نمایش می لپ‌تاپ پرو به ۲۶۱ پیکسل بر هر اینچ می‌رسد و رنگ‌های بسیار دقیق را به نمایش می‌گذارد. نسبت صفحه به بدنه این دستگاه ۹۳ درصد و نسبت تصویر آن ۱۶:۱۰ است. شیائومی روی این لپ‌تاپ سنسوری قرار داده که با تشخیص نور می‌تواند میزان روشنایی نمایشگر را به‌طور خودکار تنظیم کند. می لپ‌تاپ پرو برای احراز هویت از حسگر اثر انگشتی بهره می‌برد که زیر دکمه پاور تعبیه شده است. لپ‌تاپ جدید شیائومی در مدل پایه با پردازنده اینتل Core i5 به همراه ۱۶ گیگابایت رم و ۵۱۲ گیگابایت حافظه داخلی SSD با قیمت... بیشتر بخوانید »
-
سوخت مصنوعی چیست
موتورهای احتراق داخلی اعم از بنزین و دیزل فرقی بین سوخت معمولی و مصنوعی قائل نیستند، اما ما می‌دانیم که تولید سوخت مصنوعی عاری از CO2 است. پورشه با اعلام این که قصد دارد تولید سوخت مصنوعی را با همکاری دیگر غول های صنعتی آلمانی از جمله زیمنس و بوش آغاز کند به شدت توجه‌ها را به سمت خود جلب کرده و یک شبه تبدیل به سر تیتر اخبار صنعت خودروسازی در جهان شد. برای این که متوجه شویم سوخت مصنوعی چیست باید عنوان کرد که با اتانول طرف نیستیم. اتانول یک نوع الکل است که از طریق تخمیر ساخته می‌شود. گرچه به میزان 5 تا 10 درصد در سوخت بنزین نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد تا از انتشار گازهای CO2 جلوگیری کند. اتانول به عنوان محصولی از تخمیر تولید بیولوژیکی دارد. موتورها باید با اثرات خورنده اتانول سازگار شوند و این خود هزینه بر روی دست شرکت های خودروسازی می‌گذارد. در حالی که سوخت مصنوعی چنین مشکلی ایجاد نمی‌کند. سوخت مصنوعی که پورشه در حال صحبت راجع به آن است با استفاده از فناوری گاز به مایع تولید می‌شود. جایی که CO2 به عنوان منبع کربن با هیدروژن واکنش نشان داده و نوع دیگری از الکل یعنی متانول را تولید می‌کند. سپس متانول طی چند مرحله دیگر پردازش می‌شود و آنچه که از انتهای دیگر آن بیرون می‌آید هیدروکربن مصنوعی است که می‌تواند بنزین یا گازوییل مصنوعی باشد. در واقع سوخت مصنوعی محصول یک فرآیند پاک و عاری از کربن است که شامل تولید برق... بیشتر بخوانید »
-
الزام اپدیت ایفون
اپل بروزرسانی iOS 14.4.2 را برای برطرف کردن یک باگ امنیتی خطرناک در آیفون‌ها منتشر کرد. توصیه می‌شود این آپدیت را هر چه سریع‌تر نصب کنید. آپدیت iOS 14.4.2، یک آسیب‌پذیری جدی در موتور مرورگر WebKit را برطرف می‌کند. به گفته اپل، هکرها در حال سوءاستفاده از این حفره امنیتی هستند. تمام آیفون‌هایی که نسخه قدیمی‌تر از iOS 14.4.2 روی آنها نصب است، آسیب پذیر بوده و ممکن است قربانی حمله شده باشند. این آسیب‌پذیری آنقدر جدی است که اپل بروزرسانی iOS 12.5.2 را نیز منتشر کرده تا کاربران آیفون‌های قدیمی مثل آیفون 6، آیفون 5s و مدل‌های قدیمی آیپد نیز بتوانند دستگاه خود را به جدیدترین نسخه سیستم عامل iOS 12 آپدیت کنند. اپل می‌گوید هکرها به کمک این حفره امنیتی قادر به اجرای حمله Cross-site Scripting یا XSS هستند. این حمله چندین گزینه برای هک کردن گوشی در اختیار هکرها قرار می‌دهد که از جمله آنها می‌توان به ریدایرکت کردن کاربر به سایت‌های مخرب یا فیشینگ و سرقت اطلاعات از تاریخچه مرورگر اشاره کرد. «Sean Wright»، محقق امنیتی شرکت Immersive Labs می‌گوید از آنجا که این آسیب‌پذیری در WebKit کشف شده، بسیاری از اپ‌ها و سایت‌ها را تحت تأثیر قرار می‌دهد و چون هکرها فعالانه در حال سوءاستفاده از آن هستند، باید هر چه زودتر آیفون را به نسخه 14.4.2 آپدیت کرد. بسیاری از کاربران از ترس باگ‌های احتمالی، از نصب نسخه جدید iOS خودداری می‌کنند. اما iOS 14.4.2 یک بروزرسانی کاملاً امنیتی است، بنابراین نصب آن را جدی بگیرید. با این کار آیفون... بیشتر بخوانید »
-
تزریق واکسن فایزر
طبق گفته گروه امداد کووید-۱۹ کاخ سفید، ایالات متحده با تزریق ۳.۴ میلیون دوز واکسن در یک روز رکورد واکسیناسیون جدیدی را به ثبت رساند. طبق ارزیابی‌های مرکز کنترل و پیشگیری ویروس کووید-۱۹ بیش از ۸۹.۵ میلیون نفر از ساکنان ایالات متحده حداقل یک دوز واکسن را دریافت کرده و ۴۸.۶ میلیون نفر به صورت کامل واکسینه شده‌اند. به طور کلی، ایالت‌هایی مانند ورمونت، داکوتا، آلاسکا و هاوایی که از جمعیت کمتری برخوردار هستند بیشترین میزان واکسن را دریافت می‌کنند. در همین حال، مناطق دور‌افتاده ایالات متحده از جمله ایالات فدرال میکرونزی، پورتوریکو و جزایر ویرجین به همراه آلاباما و جورجیا نسبت به میانگین ملی میزان واکسن بسیار کمتری دریافت می‌کنند. تاکنون «جو بایدن» رئیس جمهور ایالات متحده به وعده خود مبنی بر تزریق ۱۰۰ میلیون دوز واکسن در ۱۰۰ روز اولیه روی کار آمدن خود عمل کرده است. در این رابطه باید چند نکته مهم را متذکر شد. «درو آرمسترانگ» سردبیر بخش بهداشت و درمان بلومبرگ اخیرا عنوان کرد که انباشته شدن گزارش‌ها می‌تواند باعث افزایش میزان واکسیناسیون برخی ایالت‌ها از جمله تگزاس شود. همچنین تجزیه و تحلیل داده‌های مرکز کنترل و پیشگیری ویروس کووید ۱۹ در اوایل ماه جاری نشان می‌دهد که سفید‌پوستان در مقایسه با رنگین‌پوستان تقریبا دو برابر بیشتر دوز واکسن دریافت کرده‌اند. از طرفی دیگر در حالی که واکسیناسیون در کشورهای ثروتمند مانند ایالات متحده به خوبی در حال انجام است، کشورهای فقیر باید منتظر دریافت واکسن باشند. تاخیر و نابرابری‌های به وجود آمده می‌تواند روند پیشروی ویروس همه‌گیر کرونا را... بیشتر بخوانید »
-
تغییر ساعت منع تردد به 22
از زمان همه گیری موج دوم ویروس کرونا در ایران، مسئولان دولتی و شهری تصمیم به اجرای طرح منع تردد شبانه گرفتند. طرحی که با تمام انتقادات وارد به آن، توانست تا حدودی از موج رفت و آمدها در ساعات پایانی شب، بکاهد. هر چند که مشکلات ترافیکی شدید در شهرهای بزرگ همچون تهران را هم به دنبال داشت. اکنون در میانه تعطیلات عید نوروز، ستاد ملی کرونا اعلام کرده که در تمامی شهرهای کشور ساعت منع تردد شبانه به جای ساعت قبلی (۲۱) از ساعت ۲۲ تا ۳ صبح بامداد در نظر گرفته خواهد شد. سخنگوی ستاد ملی مبارزه با کرونا، در گفتگو با صدا سیما ساعات ممنوعیت تردد شبانه در نوروز را اعلام کرده است.به گفته سخنگوی ستاد:«در ایام نوروز در تمام شهرهای کشور، بدون در نظر گرفتن رنگ بندی کرونایی آنها، تردد از ۱۰ شب تا ۳ بامداد، ممنوع است. این محدودیت‌ها تا 15 فروردین ماه ادامه دارند و در این مدت، جلسات ستاد برای بررسی اوضاع، به طور مرتب برگزار می‌شوند و چنانچه وضع یک شهر بدتر شود، تغییراتی در محدودیت‌ها به وجود می‌آیند. همچنین اگر وضعیت یک شهر به رنگ قرمز درآید، ممنوعیت سفر اعمال می‌گردد و برای اجرای هر محدودیت جدیدی، 2 تا 3 روز مهلت داده خواهد شد.» این محدودیت‌ها در شرایطی ابلاغ شده‌است که بنابر اطلاعات فعلی (شنبه مورخ ۷ فرودین) تهران و کرج در زمره شهرهایی با رنگ بندی کرونایی نارجی لحاظ شده اند و از این رو مسافرت شهروندان این شهرها دیگر مجاز نخواهد بود. از... بیشتر بخوانید »